“纺织大亨”竟然开端抄底房地产了！2023年大举抄底房地产的“纺织大亨”江苏亚伦集团，本年又开端在土地商场上“买买买”了！
他们是南通富豪，和孙宏斌协作过，和吴亚军也有协作，现在总算从暗地渐渐走向了台前，这个“叠石桥”走出来的富豪宗族开端要顶替中南控股持续南通铁军的全国化进程了！
最新的一块地是六月底拿的，其时拍了56轮，以10.28亿总价竞得南京燕子矶新城片区G33地块，楼面价15717元/平米。
南通人心里最想去的城市有两座：南京和上海。上一年8月底，南通亚伦5个亿左右的价值拿下南京江浦G21地块，成交楼面价10091元/平米。
半年不到，立刻就杀了个回马枪。2025年1月23日，南通亚伦以1.36亿元总价竞得南京鼓楼区2024G96地块，楼面价将近3万元/平米。
在曩昔三年里，南通亚伦四处反击。多个一二线城市都有他们的身影：上海、深圳、广州、西安、杭州等，精准狙击了高能级城市。
他们和同一个城市的全国开发商“长辈”中南不相同，布局尽可能地挑选了更高能级的城市。
作为“南通修建铁军”之首的中南控股，奋斗了20多年，才有了上海的布局，仍是奉贤，那时候，苏通大桥也才刚刚通车7年。
最新的战绩是，5月29日，4.42亿元去了宁波镇海，9月3日，总价4.77亿元去了广东佛山禅城。
据公司官网介绍，创始人刘伯香是从叠石桥走出来的南通富豪，2014年的《每日经济新闻》就戏称他为南通首富。
不过，多方求证后感觉这个说法尽管不靠谱，可是能够感觉到“叠石桥富豪”在纺织职业里的影响力。
叠石桥被誉为“小温州”，也是今日的全球家纺跨境电子商务“供应链之王”，是亚伦集团的第一桶金所在地。
早在1976年，他们主要是做纺纱、印染、织布及家纺制品制作等，1989年江苏亚伦集团树立。
1994年亚伦集团就现已进军房地产职业了。第一个项目便是25万平米的江苏纺织面料专业商场。尔后相继树立了10家房地产子公司，全力投入商业地产开发、城市归纳体改造和商品房住所建造等。
是职业的先行者，也有同行中南控股的鞭笞，1988年，陈锦石自食其力创建中南建造，英勇闯入房地产范畴，并敏捷取得成功，2020 年，以140亿身家成为了南通首富。
布局算早的，2010年前后，南通亚伦就曾立下“力求未来5年内成为江苏房地产范畴最具成长性、竞争性的房地产开发服务商之一，力求未来10年内建成全国性最具客户诚信度和商场竞争力的专业房地产开发商和物业服务提供商之一”的庞大方针。
不盘不知道，现在公司名下的不动产物业包含上海中创大厦、上海中基大厦及南通南公司、南通家纺城等，都是早年间出资建造的房地产项目。
一直到2016年，江苏亚伦总共操盘了15个房地产项目，其中有8个是归纳改造、动迁安顿/经济适用房项目，商品房开发项目只要5个。
2017年，刘伯香的房地产出资迎来严重转机，原因是，他和融创的老板孙宏斌搭上线月，由天津融创不动产全资持有的宁波融创海之湾置业有限公司注册树立，公司董事长便是江苏亚伦集团创始人刘伯香。
数月后，宁波融创海之湾拿下宁波杭州湾新区3宗地块。两边的协作有了实质性落地。
2019-2021年间，江苏亚伦和融创之间的协作，从浙江杭州到江苏南通、海门、常州、徐州、合肥，最远乃至到新疆乌鲁木齐，9个项目全口径出资额达112.44亿元。
江苏亚伦开端在土地商场上“逆市抄底”。2022年9月，江苏亚伦以11.87亿元拿下合肥经开区JK202211号地块项目，初次进入合肥商场，身边的协作伙伴现已变成了龙湖。
2023年，江苏亚伦、龙湖、山西星河三家企业联合参加了西安高新CID地块（GX3-18-46）和广州番禺迎宾路地块的竞拍，命运不错，两块地都成功拿下。
杭州旭朗置业、杭州旭锐置业、宁波市临喜宅房地产开发有限公司，以及广州辰发房地产和西安瑞伦置业等公司，均由龙湖与亚伦合资。
在上海，江苏亚伦挑选了与本地国企新黄浦实业集团协作，2023年两边联手摘得了青浦区夏阳大街地块，成交总价9.5亿元。
6月底刚刚在南京鼓楼区拿下的2024G96地块，项目官宣由江苏亚伦、怡康控股、星河地产三大股东联合开发，龙湖代建。
公然，做实业发家的，在房地产出资上的思路也和开发商不太相同，与传统开发商着重项目操盘、寻求产品品牌不同，刘伯香不要这些虚的，他寻求的是赢利和出资快速变现。
揭露信息显现，2024年南通亚伦买了两块地，一块是前面说到的南京江浦G21地块，还有一块是12月5日，合肥瑞伦以12.3547亿元的总价拿下的广州番禺区洛浦街一宗二类居住用地，楼面价14691元/平米。
从本年以来的拿地状况看，亚伦的房地产出资正在逐步康复，还初次进入了宁波和佛山这些非中心二线城市，好像对房地产商场的开展前途还比较达观。
从2022年开端的这一波房地产抄底中，刘伯香现已在测验独立操盘房地产项目的可能性。比方深圳宝安区新安大街安居房项目，便是南通亚伦100%控股并操盘的，卖得很好。
2023年1-7月，南通亚伦以115.4亿元的新增货值位列房企拿地榜的第34位。这是什么概念？便是排在他前面的，90%以上都是央国企！
那一年，南通亚伦第一次进入西安、广州。2022年，第一次进入合肥、深圳商场。
关于刘斌来说，亚伦集团房地产事务未来的开展，是持续父亲刘伯香一直以来的“财政出资人”人物，仍是逐步树立亚伦在住所开发范畴的独立品牌和产品线呢？或许，边走边看？
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